資料請求勉強会家づくり
お役立ち情報
電話する

USEFUL家づくりお役立ち情報

注文住宅をお考えの方へ!頭金について解説します!

「家を建てる際にはどんな代金を支払うのだろう」
「頭金って何のお金のことだろう」
新築をお考えの方で、このような疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、住宅を建てる際に支払う「頭金」について詳しく解説します。

□頭金とは?

頭金とは、住宅価格を支払うときに、ローンを利用せずに自己資金で支払うお金を指します。
頭金は自己資金から支払うことになるため、支払うにはある程度のまとまった貯蓄が必要です。

頭金をどの程度支払うかについては、住宅価格の2~3割程度が目安とされることがあります。
しかし、人それぞれ物件価格や無理のない借入額は異なるため、支払える頭金の額も異なります。
自分の場合の借入額などを把握して、どの程度の頭金を用意すべきかよく検討しましょう。

借入額は、年収の5倍程度が1つの目安とされています。
現時点での家計の状況をしっかりと把握して、毎月いくらまでなら無理なく返済できるかを計算しましょう。

□手付金との違いは?頭金なしでも買える?

住宅を建てる際に自己資金で支払う代金として頭金を紹介しましたが、頭金以外にも、税金や手数料といった代金が必要になります。
頭金とこれらの諸費用は基本的に現金で支払うことになるため、前もって用意しておくと良いでしょう。

*手付金との違いは?

頭金と似た言葉に、手付金というものがあります。
手付金は契約を結ぶ際に工事代金の一部を支払うもので、頭金の一部とも言えます。
ただし、手付金は契約を確かなものにするためのお金であり、契約をキャンセルした場合、手付金が戻ってくることはありません。
工事代金の5~10パーセントを手付金として支払う場合が多いです。

*頭金ゼロでも住宅を建てることができる?

頭金は自己資金から支払うものであるため、自己資金に余裕のない場合は頭金の支払いが難しいこともあるでしょう。
そういった場合には、頭金ゼロでも住宅を建てることができます。
実際、1割程度のケースでは頭金ゼロで住宅を建てられているというデータもあります。

ただし、頭金ゼロの場合は住宅ローンの総返済額が大きくなる点に注意が必要です。

□まとめ

今回は、住宅を建てる際の頭金について解説しました。
家づくりをスムーズに進められるよう、家を建てる際に支払うお金についてはよく理解しておきましょう。
当社では、長く満足して暮らせる家づくりを行っております。
注文住宅をお考えの方は、お気軽に当社までご相談ください。

<  一覧  >