なんでも質問コーナー
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まー様へ
お世話になります。ご質問にお答えいたします。
１ 企業組合とは？
株式会社などと同じ法人格です。
企業組合の組織体は、一個人が出資者となり、みんなで一つの会社
をつくり、そこで一緒に仕事をしようとするものです。
よって基本的には職員全員が出資者であり、社員でもあるというこ
とになります。細かいところは株式会社とは違うところもあります
が大雑把には一つの会社という認識でよろしいかと思います。
やっている仕事は、設計、工事請負、工事監理ですので、普通の工
務店さんと全く同じです。私共は大工さんなどの協力業者さんに
分離で仕事を発注する仕組みで家を作ります。
お客様と打ち合わせをして作りあげた設計図をもとに工事監理を
行います。
行政との関わりについて
最近は少なくなりましたが、かつては、県産材の家づくりを進める
行政と連携してさまざまな取り組みを行ってきました。今は解散
となっておりますが、私共の活動の前身組織の青森県木造住宅普及
推進協同組合時代には行政と、森林組合連合会との連携体制で、県
産材住宅の普及啓蒙活動を行ってきました。
施主向けのセミナー・勉強会などをたくさん行ってきました。
我々の経営は、工務店業で成り立っております。あくまでもお客様
から新築工事や改築工事の注文をいただくことで収入を得ることに
なります。
現在は、一般の住宅屋としての活動が主になってきています。行政
からの協力要請があれば、今までの経験をもとに情報提供など協力
したいと考えております。
私共は、県産材の木の家を作ります。膨大な青森県の森林資源の
効果的利用と考えると、あまりにも規模が小さすぎるのですが、
一軒一軒、丁寧にお客様に『満足しました』と言っていただけるよ
うな家づくりに取り組んでおります。
２ 忙しそうですが・・・
段取りがいいと（事前準備がいいと）仕事がうまく回ります。
段取りが後手後手に回ると、バタバタします。現場仕事は、業者
さんの都合や天気の都合などで臨機応変に対応していかねば
ならないこともあります。またお客様からの急な変更要望も、
必ずあります。色々なことが重なると、やっぱりバタバタしま
す。そういう時にミスをしない正確さがその工務店の実力です。
まだまだ精進せねばです。
土地をお探しとのことですが、私共も、不動産業者さんとのつな
がりをもっていますので物件紹介することもできます。
一緒に見にいったりもよくします。家を建てることを前提にその
土地物件を見て判断し、アドバイスをさせていただいております。
青森市内の東部とのことですが、一度、ゆっくりご希望土地の
条件などお話いただければと思いますがいかがでしょうか。
１年後、２年後、３年後の計画のある方々と現在、お付き合い
させていただいているケースもありますので、ぜひ一度、お会い
できればと思います。
３ 建築費用について
ここ数年の事例ですと、建築単価は坪６０万円から７０万円の間
です。４０坪で坪６０万円ですと２４００万円の工事費というこ
とになります。もっとコストを下げる方法はあります。
無垢の木の家で、漆喰や珪藻土などの自然素材を使うとなります
と割高になります。色々なことをやって（施主の皆さんのがんば
る工事など）コストダウンをはかって５５万円ぐらいまでは下が
るのかなと思いますが、それ以上のコストダウンを目標に取り組
むのもやってみたいと思っています。譲歩するところは譲歩して
もらい、要望を叶える部分っはしっかり叶える。取捨選択を一つ
一つして必要・不必要を整理すれば、意外なほど建築費が下がる
かもしれません。あれもこれもみんな欲しいとなれば高くなりま
す。
まー様の家づくり方針には賛同します。ぜひ、私共もお手伝いが
できればと思います。ぜひ青森県産材の木の家を叶えて欲しいと
思います。
今後もよろしくお願いいたします。
先日は資料をお届けいただきありがとうございました。お越しいただいた時にお話できなかったので、こちらで質問させてください。
１ 企業組合とは
県木住さんは普通の工務店と何が違うのですか？行政との係わりは？
２ お忙しそうですが
私はまだ土地を探している最中です。ここ数年のうちに青森市内東部に新築したいと思っています。お付き合いいただけますか？
３ 建築費用
天然素材の家を希望しています。無垢材、漆喰（or珪藻土）を使った建坪40坪2階建の建築費用は？不器用ですが、自分でできることは自分でやりたいと思います。工藤様の回答に坪70万円とありましたが・・・高いですね・・。
たっけ様、ご質問の返答が遅くなり大変申し訳ございませんでした。外壁に木を使う場合ですが、雨が降りますと、当然、雨に濡れますので、水を吸収することは有るかと思いますが、連続的に雨に濡れていることはなく天気の良い日にはまた乾きます。一時的に木の表面の含水率が上がることが有っても、継続的に高い含水率になっていることはまずないと考えてよいと思います。ただし
風通しのよくない箇所でしかも地面に近い部位に関しては、なかなか乾きにくく、カビが生えたり、腐朽が起こることもあると思います。外壁に木を使う場合は、無塗装という場合もありますが、多くの場合には表面ガードのために塗装を施します。参考までですが、私共は着色する場合にはシッケンズという塗料を使っています。もうひとつはウッドロングエコという木材保護剤を使うかです。いずれも防腐・防カビ効果のあるものです。シッケンズなどの着色塗料は色あせが必ずおきますので望ましいのは３年に１回などのペースの再塗装です。けっこう大変です。望ましいメンテナンスをされている方は実際には少なく５年後に１回とか１０年後になどです。ウッドロングエコという保護剤は、水が当たっても大丈夫な材料で、一度塗ればそのままでもよいとされています。ただし最初から地味な色で仕上がります。
３年に１回の再塗装となりますと、ずいぶん手間・費用のかかる外壁材ということになります。サイディングの場合のメンテナンスは材料のつなぎ目のコ―キング部の劣化によるコ―キング打ち直しが一般的に７年～１０年前後でということになります。木の外壁の場合には、本当にきれいな状態を維持しようとするとなかなか大変かと思いますが、意外と腐朽にも強く、外壁材料としての耐久性もあります。表面は太陽光や雨などがあたり、紫外線劣化を起こしますがすぐに腐るというものでもありません。望ましいのはできるだけ厚さのある材料として使うことと、表面ガード目的で塗装をするのがいいと考えております。美観的には経年変化する木の外壁も雰囲気があっていいものです。経年変化という視点ではサイディングに経年変化の趣を期待することは難しいと思います。木の外壁を使う場合に気をつけるポイントは、連続的に、継続的に水がかかる部位に使うのであれば、その箇所だけは特別気をつけて見る必要があると思います。できるだけ水がかからないように、軒を深くするとかの工夫も建築的工夫です。昔からの日本の建築の工夫点です。
簡単ですが以上です。この説明で大丈夫でしょうか？不足点がございましたら、ご質問いただけますでしょうか。今後もよろしくお願いいたします。
現在、八戸市内で住宅建築を考えております。
県木住さんの建物実例集を見ますと、外壁が木材丸出しになっているような住宅も見かけますが、こういった場合、雨水による木の含水率が増加し、腐食等につながりやすくはならないのでしょうか？また、こういった木材の外壁は、サイディング外壁よりメンテナンスは必要なのでしょうか？
素人質問で申し訳ありませんがよろしくお願いします。
村上様へ、ご質問にお答えいたします。
伐採体験について・・・これはご希望の方に体験をしていただいておりますので、必ずということではございません。家づくりの一つの思い出に残るプロセスになると思いますが、苦手な方やお忙しい方もいらっしゃいますので、強制ではございません。
森林や、林業に少しでも目を向いていただくことは意味のあることだなとは思っております。
壁塗りについても同様、やってみたい方のみです。今年は、頑張る方が多いようで、施主参加工事部分が多いです。（例年以上です）室内を珪藻土やしっくいで仕上げたい場合でコストダウンのためにご自分でという理由もあるようです。
以上です。よろしくお願いいたします。
村上様、先日の木の家体験会ご来場いただきありがとうございます。
ご質問にお答えいたします。
① 断熱材ウールブレスの使用について
ご希望の断熱材で大丈夫です。断熱性能そのものは、アキレスウレタン の方が同じ材料厚ささであれば上だと思います。断熱材は多種ありま すので、環境やリサイクルの視点なども考慮しながら選択されるとよ いと思います。
② 木のひび割れについて
無垢材に出る材の割れについては、ほとんどの場合、強度影響はござい ません。仕口（木材を組む部分）については気をつける必要がありま す。
乾燥方法によって割れの軽減ができる場合もありますが、丸太の段階で の材の太さ、どの部位で材をとっているかなどの要素で割れの発生が出 やすいか出にくいかです。木材の人工乾燥（機械乾燥）の場合には自然 乾燥に比べれば割れ幅は大きくなると思います。
強度面では安心なのですが、見た目でどうしても抵抗感のある方もいら っしゃいます。逆に本物の無垢材であればこうなるのだと本物感を喜ぶ 方もいらっしゃいます。
③ 先日の体験会の費用については、大まかには２５００万円程度です。
④ 基礎コンクリートスランプ値ですが１５ｃｍです
以上簡単ですが、返答させていただきます。
不明な点がございましたら、いつでもご連絡いただければと思います
今後もよろしくお願いいたします
県木住の佐藤時彦と申します。
工藤様からのご質問にお答えいたします。
昔ながらの工法で３０坪程度平屋建てとのことですが、
大雑把なところですが、私共の今までの施工単価に基づいての
金額では、およそ坪７０万円のラインだと思います。
あとは、使う材料や設備、地盤補強の必要性などの細かい要素に
よって、坪単価５万円の幅で前後するのではないかと思います。
非常に大雑把で申し訳ないのですが、以上の返答となります。
ぜひ、青森の地元木材での家づくりを実現していただければと
思います。スギの床とても快適です。
私共でお役に立てそうなことがございましたらいつでもご相談
ください。よろしくお願いいたします。
ご質問ありがとうございます。県木住の佐藤時彦と申します。今現在は、私共常設展示場をもっておりません。申し訳ございません。今工事中の建物が２軒あります。完成見学会が今現在の予定で、２月６日、７日と４月３日、４日の予定です。それまでですと、建築済みのユーザー様宅をご案内することが可能です。
およそ斉藤様がイメージされている建物の概要をお聞かせいただければ、参考になるであろう（斉藤様のご要望イメージに近い建物）と思われるユーザー様宅をご案内させていただければと思います。
その他は、今まで私共が工事させていただいた住宅の写真集を見ていただくことも可能です。ご検討のほどよろしくお願い致します。
斉藤様にもぜひ県産材の無垢の木の家に暮らして欲しいと願っております。引き続きよろしくお願いいたします。
家づくりに関してのご質問などございましたらいつでもお気軽に書き込みいただければと思います。
